Вопрос:

Филиал «Кемеровский военизированный горноспасательный отряд» ФГУП «ВГСЧ» ( ф-л КВГСО» ФГУП «ВГСЧ») просит Вас дать разъяснения по следующему вопросу. 19.09.2013г. ФГУП «ВГСЧ» обратилось в Территориальное управление Росимущества по Кемеровской области с заявлениями о заключении договоров аренды на земельные участки по городам: Кемерово, Березовский, Ленинск-Кузнецкий, Белово. Ранее указанные земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования были закреплены за ВГСЧ. До сентября 2011г. земельные участки были зарегистрированы на праве собственности за ОАО «ВГСЧ». В первом полугодии 2013г. они вместе со зданиями и сооружениями переданы в собственность Российской Федерации, право собственности РФ зарегистрировано. В настоящее время возникла спорная ситуация с земельным участком по адрес: Кемеровская область, город Белово, пгт Новый городок, улица Глинки, д.7, площадью 9148 кв.м. Указанный земельный участок стоит на кадастровом учете с 16.09.2005г. На нем расположены объекты недвижимости, закрепленные за ФГУП «ВГСЧ» на праве хозяйственного ведения: учебная шахта, здание бытовых помещений, здание склада, служебное здание. Межевание на указанном земельном участке осуществлено. 12.09.2013г. Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии вынесено Решение об отказе в выдаче кадастрового паспорта по причине отсутствия кадастровых сведений о координатах характерных точек границ учтенного земельного участка. Письмом № 2-6-10/369 от 19.10.2013г. Территориальное управление Росимущества по КО уведомило филиал «КВГСО» ФГУП «ВГСЧ» об отказе в заключении договора аренды по причине отсутствия межевания (кадастровых работ). Кадастровый номер земельного участка по адресу: г. Белово, пгт Новый городок, ул. Глинки, д.7 – 42:21:0401006:18, равнозначен кадастровому номеру 42:21:0401006:0018. Однако, земельному участку, на котором расположено здание – учебная шахта присвоен кадастровый номер – 42:21:0401006:14, а зданию – 42:21:0401006:14:14. Спорным является следующее: на каком земельном участке находятся здания, сооружения, закрепленные за ФГУП «ВГСЧ» на праве хозяйственного ведения, является ли указанный земельный участок промежеванным или нет, какие наши действия, если нам не предоставляют кадастровый паспорт на указанный земельный участок. Убедительно просим Вас разобраться с вышеизложенным вопросом и в случае имевшей технической ошибки, исправить ее. О принятом решении просим сообщить в наш электронный адрес.

Ответ:
В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 42:21:0401006:18 (ранее присвоенные номера У42:21:04 01 006:0011, 42:21:04:01:06:12), имеющем местоположение: Кемеровская область, г. Белово, пгт Новый городок, ул. Глинки, дом 7, декларированную площадь 9148,18 кв.м.,; о земельном участке 42:21:0401006:14 (ранее присвоенный номер 42:21:04:01:06:12), имеющем местоположение: Кемеровская область, г. Белово, пгт Новый городок, ул. Глинки, декларированную площадь 9148 кв.м. Местоположение границ указанных земельных участков не установлено в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
Кроме того, по сведениям государственного кадастра недвижимости объекты капитального строительства с кадастровыми номерами 42:21:0401006:354 (наименование – здание склада ГСМ), 42:21:0401006:355 (наименование – здание бытовых помещений), 42:21:0401006:356 (наименование – служебное здание) имеют актуальную связь с земельным участком 42:21:0401006:18. Объект капитального строительства 42:21:0401006:352 (наименование – учебная шахта), согласно сведениям, внесенным в государственный кадастр недвижимости, имеет актуальную связь с земельным участком 42:21:0401006:14.
Для рассмотрения информации, изложенной в обращении, размещенном на официальном сайте филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области (далее – филиал), в рамках Закон о кадастре в отношении данных объектов недвижимости необходимо правообладателю обратиться в адрес центрального аппарата филиала (650070, г. Кемерово, ул. Тухачевского, 21, директор – Шутеев Андрей Валерьевич) с письменным обращением и приложенных к нему правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов на объекты капитального строительства и кадастровых паспортов на интересующие земельные участки.
Также сообщаем, что в связи с вступлением в силу Федерального закона от 23.07.2013 № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости» филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области с 01 октября 2013 года осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в ред. Федеральных законов от 07.06.2013 № 108-ФЗ. Положениями настоящего Федерального закона не предусмотрено принятие филиалом решения об отказе в выдаче (направлении) кадастрового паспорта земельного участка в случае отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка.