Вопрос:

Три земельных участка находятся на праве собственности у одного лица. Земельные участки расположены в одной территориальной зоне, имеют одинаковый вид использования. Возможно ли объединение этих участков в один, если при этом площадь образуемого земельного участка будет больше предельного максимального размера земельного участка, установленного градостроительным регламентом для данной территориальной зоны?

Ответ:

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области (далее – филиал) осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221 - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре), правовую основу регулирования кадастровых отношений которого составляют Земельный кодекс Российской Федерации и другие федеральные законы, а также издаваемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2, 5 ст. 11.6 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ при объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок. Не допускается объединение земельных участков, представленных на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования, за исключением случаев, если все указанные земельные участки предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования одному лицу.
Орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости или об отказе в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости в соответствии с правилами, установленными ст. 26, 27 Закона о кадастре. Положениями данных статей настоящего Федерального закона не предусмотрено принятие решения о приостановлении в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости или об отказе в осуществлении кадастрового учета объекта по причине обстоятельств, указанных в Вашем обращении.