Вопрос:
МБУЗ "ЦГБ" г. Мыски просит подтвердить (опровергнуть) действие кадастрового паспорта земельного участка №4200/001/11-124560 от 14.09.2011 года для использования его при регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Ответ:
Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области (далее – филиал) осуществляет свою деятельность на основании Положения о филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области (далее – Положение), утвержденного приказом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области» от 25.10.2011 № 128.
В соответствии с Положением филиал осуществляет на территории Кемеровской области полномочия федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по государственному кадастровому учету объектов недвижимости, ведению государственного кадастра недвижимости, обеспечению ведения государственного технического учета объектов капитального строительства, государственной кадастровой оценке, а также оказанию государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета недвижимого имущества.
Филиал осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
В соответствии с Законом о кадастре орган кадастрового учета осуществляет ведение государственного кадастра недвижимости посредством исполнения определённых кадастровых процедур (постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, внесение изменений в сведения об объектах недвижимого имущества).
Таким образом, разъяснение порядка осуществления государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним не входит в компетенцию филиала.
В соответствии с п. 1 ст. 12 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о госрегистрации) права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (далее – ЕГРП).
На основании п. 1 ст. 9 Закона о госрегистрации государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы. На территории Кемеровской области таковым является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, адрес центрального аппарата Управления: г. Кемерово, пр. Октябрьский, 3г.
Далее сообщаем.
Форма кадастрового паспорта земельного участка утверждена Приказом Минэкономразвития РФ от 28.12.2012 № 831 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершённого строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории» (далее – Приказ № 831), согласно которому сведения в кадастровый паспорт объекта недвижимости заносятся в полном соответствии со сведениями, внесенными в государственный кадастр недвижимости.
Также сообщаем, что в соответствии с ч. 2 ст. 14 Закона о кадастре сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости; кадастровой выписки об объекте недвижимости; кадастрового паспорта объекта недвижимости; кадастрового плана территории; кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Форма запроса о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в виде кадастровой выписки, кадастрового паспорта и кадастрового плана территории утверждена Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 27.02.2010 № 75 «Об установлении порядка предоставления сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости» (далее – Порядок).
Согласно п. 33 Порядка, сведения государственного кадастра недвижимости, предоставленные на основании запроса в виде соответствующего документа, являются актуальными (действительными) на дату подписания такого документа, указанную в качестве его реквизита. Ограничение сроков действия данного документа не предусмотрено действующим законодательством.
Таким образом, установленные органом нормативно – правового регулирования в сфере кадастровых отношений требования к подготовке документов, в виде которых предоставляются сведения государственного кадастра недвижимости, или документов, которые формирует кадастровый инженер по результатам кадастровых работ в отношении объекта недвижимости, не предусматривают реквизита, содержащего сведения об ограничениях сроков действия данных документов.
Кроме того, обращаем Ваше внимание, что по сведениям государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 42:29:0101001:2199, на который был сформирован кадастровый паспорт земельного участка от 14.09.2011 № 4200/001/11-124560, аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости 11.09.2013 года. Повторное внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке возможно только посредством осуществления кадастровой процедуры постановки на кадастровый учет объекта недвижимости на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия. В связи с тем, что кадастровый номер, присвоенный объекту недвижимости органом кадастрового учета, уникален и не повторяется во времени и на территории Российской Федерации, при постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости органом кадастрового учета будет присвоен такому объекту недвижимости новый кадастровый номер.
