Вопрос:
Добрый день! Прошу разъясните, пожалуйста, решение о приостановлении осуществления кадастрового учета №4200/000/13-224332 от 31.12.2013 г. по заявке №30-462008 от 20.12.2013 г. Выявлено: В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 26 Закона о кадастре имеются основания для приостановления в осуществлении государственного кадастрового учёта земельных участков, расположенных по адресам: Кемеровская область, г. Мариинск, ул. Торгунакова, 12; Кемеровская область, г. Мариинск, ул. Торгунакова, 14; Кемеровская область, г. Мариинск, ул. Торгунакова, 16 в связи с тем, что одна из границ земельного участка пересекает границы муниципального образования и (или) границы населенного пункта, за исключением случая, если органом кадастрового учета выявлена воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования и (или) границ населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Но ведь границы муниципального образования Мариинское городское поселение изменены Законом Кемеровской области от 13.07.2009 N 89-ОЗ, а данные изменения внесены в Закон Кемеровской области от 17.12.2004 N 104-ОЗ «О статусе и границах муниципальных образований». Поясните, пожалуйста, как решить проблему с постановкой образуемого земельного участка.
Ответ:
По данным учетной системы АИС ГКН в орган кадастрового учета было представлено заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 17.01.2014 № 30-534147 вместе с межевым планом от 15.01.2014, подготовленным кадастровым инженером Судоргиным Алексеем Владимировичем в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Мариинск, ул. Торгунакова, 12. По результатам рассмотрения представленных документов в отношении указанного земельного участка органом кадастрового учета принято решение о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости от 20 января 2014 года № 4200/000/14-8624. Данному объекту недвижимости присвоен кадастровый номер 42:00:0000000:3362.
Сведения о земельном участке 42:07:0101013:683, имеющем местоположение: г. Мариинск, ул. Торгунакова, 14, и о земельном участке 42:07:0101013:682, имеющем местоположение: Кемеровская область, г. Мариинск, ул. Торгунакова, 16, внесены в государственный кадастровый учет на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 14.01.2014 № 30-522237 и приложенного к нему межевого плана от 17 декабря 2013, подготовленным кадастровым инженером Судоргиным Алексеем Владимировичем в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. По результатам рассмотрения представленных документов в отношении указанных земельных участков органом кадастрового учета принято решение о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости от 15 января 2014 года № 4200/000/14-5910.
Таким образом, сведения об объектах недвижимости, в отношении которых представлено заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 20.12.2013 № 30-462008, внесены в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости по результатам рассмотрения предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) для осуществления кадастрового учета документов.
Также сообщаем, что границы муниципальных образований и населенных пунктов устанавливают органы государственной власти и органы местного самоуправления.
В соответствии с ч. 6 ст. 15 Закона о кадастре органы государственной власти или органы местного самоуправления направляют в орган кадастрового учета документы в соответствии с настоящей статьей в течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу решений об установлении или изменении границы между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, об установлении или изменении границ населенного пункта, а в случае, если в соответствии с частью 5 настоящей статьи требуется карта (план) объекта землеустройства, в течение шести месяцев с даты принятия указанных в части 1 настоящей статьи решений. При этом карта (план) объекта землеустройства направляется в форме электронного документа, заверенного усиленной квалификационной электронной подписью подготовившего его лица.
Орган кадастрового учета в соответствии с Законом о кадастре осуществляет проверку на наличие пересечений границ образуемого земельного участка с границами муниципального образования и (или) границы населенного пункта, в случае выявления указанного пересечения границ органом кадастрового учета в соответствии с Положением п. 7 ч. 2 ст. 26 Закона о кадастре принимается решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, за исключением случая, если органом кадастрового учета выявлена воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования и (или) границ населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Таким образом, при выявлении в процессе выполнения кадастровых работ пересечения границ образуемого земельного участка с границами муниципального образования и (или) населенного пункта необходимо обращаться в орган государственной власти, утвердивший границы такого муниципального образования.
