Вопрос:

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как поставить на кад. учет ЗУ, расположенный в разных кадастровых районах 42:22 и 42:04. Ведь согласно Земельному кодексу РФ, статья 11.9 п.3 "Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов". Ведь есть же какой - то выход из этой ситуации?! Может, можно как - то поменять саму границу? В общем одна надежда на вас. Если можно, пришлите ответ на эл. почту.

Ответ:

В соответствии с п. 3 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.
В соответствии с ч. 6 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) органы государственной власти или органы местного самоуправления направляют в орган кадастрового учета документы в соответствии с настоящей статьей в течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу решений об установлении или изменении границы между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, об установлении или изменении границ населенного пункта, а в случае, если в соответствии с частью 5 настоящей статьи требуется карта (план) объекта землеустройства, в течение шести месяцев с даты принятия указанных в части 1 настоящей статьи решений. При этом карта (план) объекта землеустройства направляется в форме электронного документа, заверенного усиленной квалификационной электронной подписью подготовившего его лица.
Орган кадастрового учета в соответствии с Законом о кадастре осуществляет проверку на наличие пересечений границ образуемого земельного участка с границами муниципального образования и (или) границы населенного пункта, в случае выявления указанного пересечения границ органом кадастрового учета в соответствии с положением п. 7 ч. 2 ст. 26 Закона о кадастре принимается решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, за исключением случая, если органом кадастрового учета выявлена воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования и (или) границ населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Таким образом, границы муниципальных образований, населенных пунктов устанавливают и изменяют органы государственной власти и органы местного самоуправления. Орган кадастрового учета на основании предусмотренных положениями Закона о кадастре необходимых документов осуществляет внесение указанных сведений в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости.
Также сообщаем, что, согласно п. 3 Приказа Минэкономразвития РФ от 04.04.2011 №144 «Об утверждении порядка кадастрового деления территории РФ и порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров», кадастровый номер присваивается объекту недвижимости в кадастровом квартале, в границах которого такой объект располагается целиком.
В случае если объект недвижимости располагается одновременно на территории нескольких кадастровых округов, кадастровый номер такому объекту присваивается в кадастровом квартале с учетным номером "0:0:0", границы которого совпадают с границами кадастрового округа "Общероссийский".
В случае если объект недвижимости располагается одновременно на территории нескольких кадастровых районов одного кадастрового округа или нескольких кадастровых кварталов одного кадастрового района, кадастровый номер такому объекту присваивается в кадастровом квартале с порядковым номером "0", границы которого совпадают соответственно либо с границами кадастрового округа либо с границами кадастрового района.
Таким образом, при формировании межевого плана на образуемый земельный участок, границы которого располагаются одновременно на территории нескольких кадастровых районов, необходимо в такой межевой план включить раздел «Заключение кадастрового инженера», содержащий информацию о местоположении границ земельного участка в кадастровом квартале 42:00:0000000.