Вопрос:
Добрый день, уважаемая кадастровая палата. Прошу помощи в написании кадастрового инженера про "Чересполосицу". В общем ситуация такая, делаю ИК многоквартирного дома, (1.м по отмостке) следом идет постановка ЗУ (тоже 1.м по отмостке) для торгового павильона, между этими земельными участками расстояние 0,5 метров, т.е. фактически (без отмостки) между домом и торговым павильоном 2,5 м, а на кадастровом учете будет отображаться не 2,5 м а 0,5 м, но в законе прочитала, что: образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Помогите грамотно написать, чтоб не было отказа.
Ответ:
В соответствии с ч. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Во избежание образования области чересполосицы по границе образуемого земельного участка со смежным земельным участком, координаты характерных точек границы такого земельного участка должны совпадать с координатами характерных точек границы смежного земельного участка.
В случае если устранить область чересполосицы по границе образуемого земельного участка со смежным земельным участком не представляется возможным в связи с особенностями расположения границ таких земельных участков, необходимо в раздел «Заключение кадастрового инженера» межевого плана включить информацию, содержащую обоснование о невозможности осуществления кадастровых работ в связи с устранением чересполосицы образуемого земельного участка со смежным земельным участком.
