Вопрос:
Я являюсь собственником ранее учтенного земельного участка (сельхозназначение). Землеустроительной экспертизой установлено, что именно в границах моего участка отмежевался другой гражданин. Решением суда установлено отсутствующим право у другого гражданина на земельный участок, решение исполнено, сведение о собственнике исключено из ЕГРП. Как снять с кадастрового учета тот земельный участок, который отмежеван в границах моего участка, если сведение о собственнике уже исключили?
Ответ:
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области (далее - филиал) осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
Законом о кадастре предусмотрены следующие случаи аннулирования и исключения, внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках:
- если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, носят временный характер, то по истечении пяти лет со дня постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, в случае если не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в ч. 3.1 ст. 24 Закона о кадастре случае не осуществлена государственная регистрация аренды);
- по заявлению собственника земельного участка о снятии с учета земельного участка в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке или по заявлению собственников земельных участков, в результате преобразования которых был образован такой земельный участок.
В случае если сведения о земельном участке с учетом предусмотренного ст. 7 Закона о кадастре состава сведений и содержащие такие сведения документы включены в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно – правового регулирования в сфере кадастровых отношений, со статусом «ранее учтенный», то такие сведения не могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости в порядке, предусмотренном действующим законодательством в сфере кадастровых отношений.
Вместе с тем, сведения о любых земельных участках, в том числе о ранее учтенных земельных участках, могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.
