Вопрос:

Уважаемые, помогите нам разобраться в следующем вопросе: СНТ «Рябинка», Кемеровская область, Новокузнецкий район, п. Федоровка, У нас сейчас дачники занимаются оформлением земли в собственность, г. Новокузнецк, ул. Сеченова, 25, каб. 18, приходят и пишут заявление на имя Главы района, чтобы выдал распоряжение. Все участки пронумерованы, и каждому принадлежит номер (см. Схема расположения земельных участков СНТ «Рябинка»), Кадастровый паспорт № 42:09:1407001:200. Хозяин участка № 59 Мабаз н. (на публичной карте он высвечивается как неоформленный в собственность) принес все документы, а в кабинете ему сказали, что ваш участок уже оформлен и есть кадастровый паспорт (прилагается) на имя Антонов Андрей Васильевич, а данный участок находится в Ашмарино, там тоже СНТ «Рябинка», там такой же квартал, как у нас. А у нас всего высвечиваются 2 участка, оформленные № 42:09:1407001:527 и № 42:09:1407001:528, естественно, уч. 38 и 46, наша площадь уменьшилась, что площадь уменьшилась сообщила И.О. руководителя Лапина Т.Г., Управление ФСГ по Кемеровской области, Октябрьский пр. 3Г. Разъясните нам, как так получилось, что данный участок № 59 оказался в нашем СНТ. Ведь тогда площадь должна быть больше, чем есть по паспорту, просим вас, разберитесь, в кабинете 18 нас не хотят слушать, говорят, присваивайте другой номер, а почему. если он у нас есть и на публичной карте Пожалуйста, разберитесь, с Уважением, бухгалтер Григорьевская Г.В.

Ответ:
По сведениям государственного кадастра недвижимости местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 42:09:1407001:200, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, установлено в соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221 - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
Кадастровый учет земельного участка 42:09:1407001:425, имеющего местоположение: Кемеровская область, р-н Новокузнецкий, СНТ «Рябинка», уч. № 59, осуществлялся на основании представленного в орган кадастрового учета заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 16.03.2011 № 42-0-1-48/3091/2011-94 и предусмотренного ст. 22 Закона о кадастре межевого плана от 18.02.2011, сформированного кадастровым инженером муниципального унитарного предприятия «Кадастровый центр Новокузнецкого района». В состав приложения межевого плана включено распоряжение Администрации Новокузнецкого района от 09.03.2010 № 721 «Об утверждении схемы расположения земельного участка», согласно которому земельный участок расположен: Кемеровская обл., Новокузнецкий район, СНТ «Рябинка», участок № 59. По результатам анализа представленных для кадастрового учета документов на соответствие по форме и содержанию требованиям Закона о кадастре нарушений норм действующего законодательства выявлено не было. Таким образом, местоположение границ данного земельного участка установлено в соответствии с требованиями Закона о кадастре.
Необходимо отметить, что по сведениям раздела пространственных данных государственного кадастра недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером 42:09:1407001:425 не входят в границы земельного участка 42:09:1407001:200: при расположении указанных объектов недвижимости в одном кадастровом квартале их географическое расположение различно.