Вопрос:

Татьяна Ерошкина (Михутова) 11:27 в 2001 г. Я оформила 2 договора аренды на землю - под ИЖС - 15 соток и под огородничество 6,65 сот. При оформлении были проведены работы кадастровым инженером на оба участка, есть "Акт установления и согласования границ". На 15 соток есть "Паспорт зем. участка". До 2012 года я благополучно продлевала договорЫ, с в 2013 у меня не приняли документы на продление. Основание: на основании выписки из гос. кадастра у меня "не определена граница зем. участка". И почему-то изменился кадастровый номер на 15 соток (был 42:30:0101002:0030, стал 42:30:0101002:137), а на огород (42:30:0101002:0031) вообще нет сведений никаких. Сейчас требуют заново проводить кадастровые работы. Вопрос: 1.На каком основании изменили кад. номер. 2.Правомерно ли их требование о проведении заново кадастровых работ.

Ответ:

В части компетенции филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области сообщаем следующее.
По сведениям государственного кадастра недвижимости номер 42:30:0101002:0030 является ранее присвоенным номером для земельного участка с кадастровым номером 42:30:0101002:137, имеющего местоположение: Кемеровская область, г. Новокузнецк, ул. Вятская, 13, декларированную площадь 1500 кв.м. Сведения о данном объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости 08.02.2011 года на основании заявления о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от 14.01.2011 года № 42081/101/11-74 и приложенного к нему пакета документов, в составе которого содержится копия выписки из распоряжения Главы города Новокузнецка от 10.12.2007 года № 2879 «О предоставлении права аренды на использование земельного участка под индивидуальный жилой дом», согласно которой Ерошкиной Т.Н. продлено право аренды на объект недвижимости с кадастровым номером 42:30:01 01 002:0030. На основании указанного документа в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости о данном земельном участке были внесены сведения о ранее присвоенном номере объекта недвижимости.
Сведения о значениях координат характерных точек границ земельного участка в государственном кадастре недвижимости не содержатся.
Согласно ст. 22 Закона о кадастре, уточнение местоположения границ и (или) площади земельного участка осуществляется на основании представленного в орган кадастрового учета предусмотренного действующим законодательством заявления и межевого плана, подготовленного в соответствии с требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 г. № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».
В соответствии со ст. 20 Закон о кадастре с заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлением об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и представленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.
Кадастровые работы в отношении земельного участка выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ. По результатам кадастровых работ кадастровый инженер обеспечивает подготовку документов для предоставления в орган кадастрового учета предусмотренного действующим земельным законодательством соответствующего заявления. Информацию о кадастровых инженерах, получивших квалификационный аттестат и осуществляющих кадастровую деятельность, можно получить в сети «Интернет» на портале государственных услуг Росреестра http://portal.rosreestr.ru, в разделе «Реестр кадастровых инженеров».
Также сообщаем, что изложенный в обращении вопрос о предоставлении земельного участка в аренду не относится к компетенции филиала. Для получения необходимой информации рекомендуем обратиться в органы государственной власти или в органы местного самоуправления по месту расположения интересующего земельного участка.