Вопрос:
Здравствуйте! Участок с кадастровым номером 50:28:0100202:289, Свидетельство о госрегистрации права (от 21.08.2003 г. серия 50 АД 516939), на наследство по закону. Сведения об участке с указанным номером аннулированы в соответствии с частью 4 статьи 24 ФЗ от 24.07.2007 № 221 "О государственном кадастре недвижимости". В силу понимания данного ФЗ № 221, я поставил участок на кадастровый учет и не зарегистрировал право собственности, в этом случае кадастровая палата аннулирует временные сведенья. В данном случае права были зарегистрированы! Подал заявление в суд по месту нахождения участка, прошло собеседование, на котором судья задал вопрос: на основании какого Закона, должен быть возобновлен кадастровый учёт.
Ответ:
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» (далее – филиал) осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221 - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
Согласно Закону о кадастре, орган кадастрового учета осуществляет ведение государственного кадастра недвижимости посредством исполнения определённых кадастровых процедур (постановка на кадастровый учет объекта недвижимости, снятие с кадастрового учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет объекта недвижимости в связи с изменением его характеристик).
В соответствии с Законом о кадастре постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости осуществляется на основании заявления и предусмотренных ст. 22 настоящего Федерального закона необходимых документов, представленных заявителем, а также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия.
Действующей редакцией Закона о кадастре предусмотрены следующие случаи аннулирования и исключения внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объектах недвижимости:
- если сведения об объекте недвижимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости, носят временный характер, то, согласно ч. 3.1 ст. 24 Закона о кадастре, если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. В течение одного года со дня исключения таких сведений из государственного кадастра недвижимости заявителю или его представителю лично под расписку на основании заявления указанных лиц орган кадастрового учета выдает документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости (за исключением документов, представленных в форме электронных документов). Если по истечении срока, установленного настоящей частью, заявитель или его представитель не явился в орган кадастрового учета и ему не были выданы лично под расписку документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона вместе с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости, данные документы подлежат уничтожению;
- по заявлению собственника объекта недвижимости о снятии с учета объекта недвижимости в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости;
Вместе с тем, сведения о любых объектах недвижимости, в том числе о ранее учтенных объектах недвижимости, могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего объекта недвижимости с государственного кадастрового учета.
Для рассмотрения изложенного в обращении вопроса в рамках федерального закона рекомендуем изложить обстоятельства, послужившие основанием для обращения на официальный сайт филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области – www.kadpalata.ru, в письме и направить его в адрес федерального органа в области государственной регистрации, а также в адрес органа кадастрового учета по месту расположения интересующего земельного участка.
