Вопрос:

Я обратилась в филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Кемеровской области с целью внести в государственный кадастр недвижимости сведения о ранее учтённом земельном участке. Заявление приняли на рассмотрение. В установленный срок мне выдали кадастровый паспорт земельного участка, но в нём отсутствовала категория земель, т.е. не установлена. Можно ли без распоряжения администрации об установлении категории земель исправить эту неточность?

Ответ:

Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Кемеровской области (далее – филиал) осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
Сведения о ранее учтенных объектах недвижимости вносятся на основании представленных правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов, содержащих сведения об объектах недвижимости, предусмотренных статьей 7 Закона о кадастре.
В соответствии с ч. 3.1 ст. 20 с заявлением об учете изменений объектов недвижимости в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 7, 13 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, вправе обратиться любые лица.
Согласно Закону о кадастре, кадастровый учет в связи с изменением сведений о категории земель объекта недвижимости осуществляется на основании заявления и предусмотренным ч. 8 ст. 22 настоящего Федерального закона необходимым документом, представленным заявителем, а также на основании соответствующих документов, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия.
В этой связи для осуществления кадастрового учета, связанного с изменением категории земель, заявителю необходимо обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости и копией документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель. Кроме того, в случае непоступления соответствующих документов из уполномоченных органа государственной власти или органа местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия, то в соответствии с ч. 5 ст. 16 Закона о кадастре орган кадастрового учета самостоятельно запрашивает такие документы, если такие документы не представлены заявителем по собственной инициативе.