Вопрос:

Имею в собственности земельный участок. В кадастровом паспорте не определена категория земли. Хочу определить категорию земли. В связи с этим обратилась в Росреестр с соответствующим заявлением и распоряжением администрации Новокузнецкого муниципального района под № 313 от 01.02.12. Пункт 1.2 этого заявления гласит: установить категорию земель - земли сельскохозяйственного назначения. Но Росреестр отказал с формулировкой: в представленном документе отсутствуют основания для изменения разрешенного использования земельного участка. Но мне нужно определить категорию земли, а не изменить разрешенное использование, тем более что оно указано в кадастровом паспорте - для садоводства.

Ответ:

Для рассмотрения Вашего обращения в рамках Федерального закона от 24.07.2007г. № 221 - ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) необходимо в таком обращении указать реквизиты представленного в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете объекта недвижимости или реквизиты документа, предоставленного органом кадастрового учета по результатам рассмотрения указанного заявления; либо кадастровый номер объекта недвижимости или его адрес (местоположение).
Также сообщаем, что согласно Закону о кадастре, кадастровый учет в связи с изменением сведений о категории земель объекта недвижимости осуществляется на основании заявления и предусмотренного ч. 8 ст. 22 настоящего Федерального закона документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель. Указанный документ представляется вместе с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета заявителем либо уполномоченным органом государственной власти или органом местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия.
В случае поступления в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете в связи с изменением сведений о категории земель объекта недвижимости и при этом непоступления соответствующих документов из уполномоченных органа государственной власти или органа местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия, то в соответствии с ч. 5 ст. 16 Закона о кадастре орган кадастрового учета самостоятельно запрашивает такие документы, если такие документы не представлены заявителем по собственной инициативе.
Таким образом, для осуществления кадастрового учета изменений в сведениях о категории земель объекта недвижимости необходимо обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости и документом, содержащим сведения о принадлежности земельного участка к определенной категории земель.