Вопрос:

Ст. 11.3, п. 3 Земельного кодекса Российской Федерации: «3. Исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков: 5) для размещения линейных объектов федерального, регионального или местного значения». Возник ряд вопросов: 1. Если существуют линейные объекты федерального, регионального и местного значения, то существуют и линейные объекты, не вошедшие в этот перечень (в противном случае было бы использовано словосочетании – все линейные объекты). Как определить назначение линейного объекта. От этого зависит, на основании какого документа необходимо осуществить образование земельных участков. 2. Можно ли поставить на кадастровый учет линейный объект, относящийся к п. 3, если в межевом плане приведена утвержденная до 1 марта 2015г Схема расположения земельного участка на КПТ. 3. Можно ли поставить на кадастровый учет линейный объект, относящийся к п. 3, если в межевом плане приведено Распоряжение об утверждении проекта границ от 2008 года?

Ответ:

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области (далее – филиал) осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
В соответствии с Законом о кадастре орган кадастрового учета осуществляет ведение государственного кадастра недвижимости посредством исполнения определённых кадастровых процедур (постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, внесение изменений в сведения об объектах недвижимого имущества).
В соответствии с п. 31 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 № 42, сведения об объектах недвижимости и содержащие их документы проверяются органом кадастрового учета на предмет выявления отсутствия предусмотренных Законом о кадастре оснований для приостановления и отказа в осуществлении кадастрового учета.
Таким образом, разъяснение действующего законодательства, а также формирование предусмотренных ст. 22 Закона о кадастре документов не входит в компетенцию филиала. В этой связи рассмотрение филиалом первого вопрос, изложенного в данном обращении, не представляется возможным.
По второму и третьему вопросу сообщаем следующее.
Внесенные Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ изменения в ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ вступили в силу с 01.03.2015 года. Указанной нормой Земельного кодекса РФ определен порядок образования земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование таких земельных участков осуществляется на основании предусмотренных ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации документов: проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; проектная документация о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков; утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

В этой связи для осуществления образования земельного участка для размещения линейных объектов федерального, регионального или местного значения необходимо использовать утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации проект межевания территории.

Кроме того, необходимо отметить, что указанные в обращении утвержденная до 1 марта 2015г Схема расположения земельного участка на КПТ, Распоряжение об утверждении проекта границ от 2008 года могут быть использованы при выполнении кадастровых работ с целью образования земельного участка для размещения линейных объектов федерального, регионального или местного значения в связи с тем, что указанные документы были утверждены до 01.03.2015 года – даты вступления в силу изменений в ст. 11.3 Земельного кодекса РФ, внесенных Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ.