Вопрос:

В администрацию Гурьевска поступают обращения граждан по оформлению прав на земельный участок под объектами недвижимости. Из анализа документов видно несоответствие номера квартала здания номеру квартала земельного участка. Например: гараж Судакова Сергея Валерьевича, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Гурьевск, ул. Ключевая № 9А, гаражный массив район "2-й участок", гараж № 53, кадастровый номер земельного участка 42:23:0401005:22, кадастровый номер гаража 42:23:0101001:820. Должны ли сотрудники администрации принять меры по урегулированию этого несоответствия. Если да, то какие именно. С уважением, начальник отдела экономики администрации Гурьевского городского поселения, Холина.

Ответ:

Правовую основу регулирования кадастровых отношений составляет Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
Порядок кадастрового учета объектов недвижимости определен в главе 3 Закона о кадастре.
Сведения о характеристиках объектов недвижимости, подлежащих внесению в государственный кадастр недвижимости, установлены ст. 7 Закона о кадастре, в соответствии с которой кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости является уникальной характеристикой объекта недвижимости.
Согласно положению ч. 1 ст. 5 Закона о кадастре, кадастровый номер, присвоенный объекту недвижимости органом кадастрового учета, является неизменяемым и не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации.
Структура кадастрового номера утверждена Приказом Минэкономразвития РФ от 04.04.2011 №144 «Об утверждении порядка кадастрового деления территории РФ и порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров».
Требования о том, что номер кадастрового квартала объекта недвижимости, в котором он фактически расположен, должен соответствовать номеру квартала, содержащемуся в структуре кадастрового номера объекта недвижимости, в положениях действующего законодательства в сфере кадастровых отношений не содержатся.