Вопрос:

Здравствуйте! 24.06.15 Я обратился с заявлением (№42-0-1-21/3010/2015-6931 об изменении вида использования участка на "под индивидуальное жилищное строительство", согласно письму от Управления архитектуры и градостроительства города Кемерово, в котором сообщается о возможности изменения предыдущего вида на вышеуказанный. К заявлению была приложена декларация, подписанная мной, как собственником земельного участка, письмо от УАиГ Кемерово, в котором сообщается о принадлежности к территориальной зоне моего участка и о необходимости мне самостоятельно обратиться в орган кадастрового учета для внесения изменений, и свидетельство о госрегистрации права. Однако, 02.07.15 орган кадастрового учета приостановил заявку по непонятным для меня причинам. В решении органа написано, что необходимо предоставить декларация с выбранным разрешенным использованием и документ с указанием территориальной зоны, хотя все эти документы были мною предоставлены и выбранное мною разрешенное использование полностью соответствует письму УАиГ. Прошу пояснить причину приостановления, а также дальнейшие мои действия.

Ответ:

По данным учетной системы АИС ГКН в орган кадастрового учета было представлено заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости от 24.06.2015 № 42-0-1-21/3010/2015-6931. При рассмотрении представленных к заявлению документов было выявлено, что разрешенное использование, указанное в декларации заинтересованного лица о выбранном виде разрешенного использования земельного участка от 24.06.2015 - «под индивидуальное жилищное строительство» не соответствует правилам землепользования и застройки, в результате чего было сформировано решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от 02.07.2015 № 4200/000/15-58638.
В последующем по результатам рассмотрения представленного в орган кадастрового учета заявления о приеме дополнительных документов от 07.07.2015 № 42-0-1-21/3010/2015-7319 и приложенных к нему документов: декларации от 07.07.2015 с указанием соответствующего правилам землепользования и застройки разрешенного использования – «объекты индивидуального жилищного строительства», а также копии фрагмента правил землепользования и застройки, было принято решение об учете изменений объекта недвижимости (в том числе об учете, изменении, либо снятии с учета части объекта недвижимости) и сформирована кадастровая выписка о земельном участке от 15.07.2015 № 4200/001/15-411565.