Вопрос:

Я являюсь собственником земельного участка 42:24:0101060:2781, Потребительское общество "Новый Южный" (г.Кемерово). На руках имею Свидетельство о государственной регистрации права от 15.10.2010 года, запись регистрации №42-42-01/281/2010-223. На публичной кадастровой карте мой участок пересекается с земельным участком 42:24:0101060:1, принадлежащим товариществу "Медик" участок № 10, причем данный участок имеет статус: "ранее учтенный". Вопрос: Как данное наложение влияет на мое право собственности на земельный участок 42:24:0101060:2781. Когда и каким образом устранится данное наложение. Что для этого требуется сделать мне.

Ответ:

В государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 42:24:0101060:1, которые были внесены в Единый государственный реестр земель 30.11.2005 года на основании оценочных описей земельных участков, в соответствии с объемом содержащихся в них сведений, согласно п. 2.3. «Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района. Раздел «Земельные участки», утвержденного Приказом Росземкадастра от 15.06.2001 № П/119, с местоположением: «Кемеровская обл, г. Кемерово, Садоводческое товарищество "Медик"», категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения садоводства, декларированной площадью 400 кв.м. Сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, имели справочный характер. Кадастровое дело на указанный земельный участок в органе кадастрового учета отсутствует.
В этой связи в Государственный фонд данных был сделан запрос о предоставлении землеустроительной документации на земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101060:1, в ответ на который была получена информация о том, что запрашиваемые документы в государственном фонде данных не числятся.
Таким образом, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101060:1 были исключены из ГКН.
Необходимо отметить, что в случае если по сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок имеет декларированную площадь, сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка в ГКН не содержатся - местоположение границ такого земельного участка не установлено в соответствии с действующим законодательством. В этой связи границы указанного земельного участка не могут пересекать одну из границ другого земельного участка, сведения о значениях координат поворотных точек границ которого содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Таким образом, по сведениям раздела государственного кадастра недвижимости о пространственных данных земельных участков с кадастровыми номерами 42:24:0101060:2781 и 42:24:0101060:1 пересечение границ данных земельных участков отсутствует.