Вопрос:
Здравствуйте. Делаю кадастровую ошибку ЗУ. В ходе работ нужно сделать кадастровую ошибку на смежника. Смежник уточненный, но носит временный характер, права не зарегистрированы. Нужно ли согласование, если нужно, то с кем?
Ответ:
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области (далее – филиал) осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
В соответствии с Законом о кадастре орган кадастрового учета осуществляет ведение государственного кадастра недвижимости посредством исполнения определённых кадастровых процедур (постановка на кадастровый учет, снятие с кадастрового учета, внесение изменений в сведения об объектах недвижимого имущества).
Кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости подлежит исправлению в порядке ч. 4 ст. 28 Закона о кадастре.
В случае выполнения кадастровых работ в связи с исправлением кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о значении площади и местоположении границ земельного участка, необходимо вместе с заявлением об исправлении кадастровой ошибки представить межевой план, в состав которого включить раздел, содержащий данные для ее исправления.
В отношении согласования границ земельного участка сообщаем, что согласно ч. 1 ст. 39 Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом о кадастре порядке обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Согласование местоположения границ земельных участков в соответствии с Законом о кадастре проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на правах, указанных в ч. 3 ст. 39 Закона о кадастре:
на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
пожизненного наследуемого владения;
постоянного (бессрочного) пользования за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более пяти лет).
От имени указанных в ч. 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.
Согласно ст. 40 Закона о кадастре результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Порядок согласования местоположения границ земельных участков установлен нормами ст. 39 Закон о кадастре, которыми предусмотрено проведение согласования местоположения границ земельного участка по выбору кадастрового инженера: посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.
Также сообщаем, что для получения более точного ответа на поставленные в Вашем обращении вопросы, необходимо указать в обращении кадастровый номер земельного участка, либо его адрес (местоположение).
