Вопрос:
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, на основании каких документов будет производиться постановка на государственный кадастровый учет земельных участков, сведения о которых аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости, так как не осуществлена государственная регистрация права в срок, предусмотренный законом. Либо в общем порядке на основании межевого плана, либо на основании заключения кадастрового инженера, поскольку данные о графическом образе и координатах уже ранее были внесены в кадастр (в случае, если границы участка не изменились).

Ответ:
В соответствии с п. 9 ст. 4 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре») в случаях, установленных Законом о кадастре, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими в установленном Законом о кадастре порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.
На основании п. 4 ст. 24 Закона о кадастре внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
Пунктом 1 статьи 16 Закона о кадастре, кадастровый учет осуществляется в связи с постановкой на учет объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых, указанных в Законе о кадастре сведений об объекте недвижимости.
Состав необходимых документов для постановки на кадастровый учет земельных участков предусмотрен ст. 22 Закона о кадастре.
Указанная норма не предусматривает иного состава документов для постановки на кадастровый учет земельных участков, сведения о которых ранее аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.