Вопрос:
1 вопрос: Земельный участок продан в 2007 г., налоговая в 2010 году подает в суд о взыскании с меня земельного налога за 2009 год.
2 вопрос: Если земельный участок не снят с кадастрового учета, имею ли я на него право.
Ответ:
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
На основании п. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом.
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) на основании п. 1 ст. 130 ГК РФ относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. На территории Кемеровской области таковым органом является Управление Росреестра по Кемеровской области, адрес центрального аппарата: г. Кемерово, пр. Октябрьский, 3 г.
Управление Росреестра по Кемеровской области осуществляет ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о госрегистрации).
Согласно Уставу, утверждённому Приказом Роснедвижимости от 28.12.2004 № 115-П Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Кемеровской области (далее – Учреждение) является государственной некоммерческой организацией, созданной для исполнительных функций, возложенных в настоящее время на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра объектов недвижимости, а также ведению государственного технического учета объектов градостроительной деятельности.
Сведения о правах на объект недвижимого имущества и обременениях, в соответствии со ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», являются дополнительными сведениями об объекте недвижимости.
Исходя из вышеизложенного, в соответствии с Законом от государственной регистрации, переход права от Вас к другому правообладателю и право нового собственника 2007 году подлежали государственной регистрации в регистрирующем органе.
