Вопрос:
Земельный участок, находящийся в общей долевой собственности был выделен, поставлен на кадастровый учет методом описания (подписали все собственники), проведена госрегистрация. Участник долевой собственности решил провести координирование земельного участка, провел землеустроительные работы и подал заявление в кадастровую палату. Может ли кто-либо из сособственников приостановить проведение данных работ?
Ответ:
Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном ст. 39 Федерального Закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости (далее – Закон о государственном кадастре недвижимости) с лицами, указанными в части 3 ст. 39 Закона о кадастре недвижимости и обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности;
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования;
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
На основании п. 1. п. 2 ст. 40 Закона о кадастре результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
В соответствии с п. 9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
Право на земельный участок собственника, который уточняет границы ранее выделенного земельного участка подтверждается правоустанавливающим документом на земельный участок на дату его выделения, а также удостоверяется свидетельством о государственной регистрации, выданное регистрирующим органом.
Исходя из вышеизложенного, при выполнении кадастровой процедуры «уточнение границы ранее выделенного земельного участка» собственник земельного участка не является сособственником земельного участка, сохраненного в измененных границах, следовательно, они не имеют право на приостановление вышеуказанных работ.
