Вопрос:
При оформлении ЗУ его площадь по выписке из ГКН составляет 3500 га, а по документам (свидетельство на землю) у заказчика 3900 га. Скажите, пожалуйста, какая должна быть площадь ЗУ, если после замеров площадь составляет 3500 га.

Ответ:
В соответствии с ч. 5 ст. 27 Федерального Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка будет больше площади, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, в случае, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Таким образом, действующим законодательством не установлено ограничение величины, на которую может быть уменьшена площадь земельного участка при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка.