Вопрос:
Здравствуйте! Не могли бы Вы помочь разобраться в ситуации: участок находится в СНТ, одной стороной граничит с участком, стоящем на учете и привязанном, есть выписка из ГКН, с двух других сторон об участках известно лишь К№ и фамилии собственников, больше никаких данных нет, ни о правах, ни об адресе. Согласование с ними производилось в соответствии с ФЗ № 141, через публикацию в печатном издании. Теперь собственно вопрос: что писать в графах № 5, № 6 Акта согласования для участка, стоящего на учете, и достаточно ли приложить выписку из ГКН КВ1, КВ2, КВ5, КВ6? И в разделе «Сведения об уточняемых участках» в графе №3 для двух других участках? Прекращение прав не регистрировалось. Известно, что больше 10 лет живут заграницей. И правомерно ли будет в публикации вызвать председателя СНТ, а при неявке считать границы согласованными? Заранее спасибо.

Ответ:
Согласование местоположения границ c лицами, обладающими земельными участками на правах, указанных в ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.
Согласование границ с правообладателем земельного участка, на который имеется кадастровая выписка, не требуется, так как границы данного земельного участка уже уточнены. В этой связи в графах №5, №6 Акта согласования для такого участка ставится прочерк.
Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:
1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;
2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Ст. 40 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением случая, когда надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая записи.
В соответствии со п. 68 Приказа Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 года №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной форме извещения о проведении собрания участников», в графе "3" реквизита "6" раздела "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" о правообладателях смежных земельных участков в отношении физического лица указываются фамилия, имя и отчество (отчество указывается при наличии).