Вопрос:
Каким образом решить проблему, если решением Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) был принят отказ в постановке на гос. кадастровый учет – одна из границ земельного участка пересекает границу муниципального образования (населенного пункта), кадастровый учет которого осуществляется в соответствии с ФЗ №221 от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости», а именно при нанесении на кадастровую карту координат, представленных в документе о межевании на земельный участок, одна из границ такого земельного участка пересекает границу муниципального образования. Но данный земельный участок, границы которого пересекают границу муниципального образования, был представлен администрацией, соответственно через постановление, где утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте и предоставление его в собственность для ведения садоводства. Вследствие этого были проведены работы по формированию «границ» и размеров, фактическая площадь которого составляет 431 кв.м. Соответственно администрация муниципального образования выделила земельный участок, границы которого утверждены через постановление и который накладывается на границы населенного пункта, что противоречит ФЗ № 221, указанным в пункте 5 части 3 статьи 27. Данный участок в ИНГЕО в растрах со спутника «фактически» пересекает границу населенного пункта, таким образом, ошибка заключается в неправильности установления границ данного земельного участка Администрацией муниципального образования в «Постановлении», либо в установлении границ населенного пункта. Какими действиями решить проблему? Надеюсь на развернутый ответ.

Ответ:
Согласно ч.5 ст. 11.9 Земельного Кодекса РФ, границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) населенных пунктов.
В данной ситуации необходимо установить, к какой категории земель отнесен земельный участок, который был предоставлен на основании постановления Администрации. В случае, если данный земельный участок имеет категорию «земли населенных пунктов», следовательно, он входит в границы муниципального образования и отказ органа кадастрового учета в постановке данного земельного участка на государственный кадастровый учет по п.5 ч.3 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007г. №221 «О государственном кадастре недвижимости» не является правомерным. (ст. 84 Земельного кодекса РФ и ст. 8 Федерального закона от 21.12.2004г. №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»).