Вопрос:
Подскажите, пожалуйста, кому и в какой форме подается заявление об изменении вида разрешённого использования? У меня есть земельный участок в промзоне, хочу там построить кооперативные гаражи (участок не застроен, пустует, нынешний вид разрешённого использования под асфальто-бетонный участок). Какие необходимо принести документы?
Ответ:
На основании п. 1 ст. 16 Федерального Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением характеристик объекта недвижимости, в том числе в соответствии с п.. 14 ч. 2 ст. 7 Закона о кадастре сведений об объекте недвижимости, то есть в связи с изменением вида разрешенного использования, если объектом недвижимости является земельный участок.
Статьей 22 Закона о кадастре установлен состав необходимых для кадастрового учета документов, так в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 22 Закона о кадастре с заявлением в орган кадастрового учета в связи с изменением вида разрешённого использования земельного участка должна быть представлена копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка.
В соответствии с п. 3 ст. 20 Закона о кадастре с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.
Приказом Минюста России от 20.02.2008 № 34 «Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества» утверждена форма заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.
Исходя из вышеизложенного, при кадастровом учете в связи с изменением сведений о разрешенном использовании земельного участка в орган кадастрового учета предоставляется копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка.
