Вопрос:
При уточнении конфигурации и площади земельного участка площадь составила 1630 кв. м., в выписки из похозяйственной книги 1500 кв. м. Увеличение площади от правоустанавливающего документа составило 130 кв. м., участок отгорожен, акт согласования подписан собственниками смежных землепользователей, возможно уточнить площадь и конфигурацию земельного участка с данной площадью в силу законов РФ.

Ответ:
ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Кемеровской области осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).
В соответствии с ч. 5 ст. 27 Федерального Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка будет больше площади, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, в случае, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
В соответствии с п. 1 ст. 16 Закона о кадастре кадастровый учет осуществляется в том числе, в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.
Состав необходимых для кадастрового учета документов определён ст. 22 Закона о кадастре.
Таким образом, для внесения изменений и уточнения площади земельного участка необходимо обратиться в орган кадастрового учета с заявлением и приложением к нему необходимых документов, установленных ст. 22 Закона о кадастре.