Вопрос:
Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. На земельном участке построили гараж, но не зарегистрировали на него права. Пришла бумага из Кадастровой Палаты, которая сообщала об аннулировании прав на земельный участок, т.к. прошло 2 года. Что нужно сделать, чтобы вернуть права на земельный участок и оформить в собственность гараж?

Ответ:
Согласно Устава Учреждения, утвержденного Приказом Роснедвижимости от 28.12.2004г. №П/115, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Кемеровской области, осуществляет полномочия по ведению государственного кадастра недвижимости, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, участию в обеспечении осуществления государственного технического учета объектов капитального строительства и не наделено функцией разъяснения действующего законодательства.
Вместе с тем в пределах компетенции Учреждения поясняю, что в соответствии с ч.4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре), внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на государственный кадастровый учет образованного объекта недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении двух лет со дня постановки на государственный кадастровый учет земельного участка не осуществлена государственная регистрация аренды, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
Согласно ст. 21 Закона о кадастре, заявитель вправе вновь обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете аннулированных земельных участков и необходимыми в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре документами лично либо через представителя, а также посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении.