Вопрос:
Здравствуйте, У меня вопрос, у заказчика работ есть два земельных участка в бессрочном пользовании, выделенных ему к двум долям собственности в жилом доме. Одну долю он получил по наследству, другую по договору дарения. Можно ли ему сразу поставить на кадастровый учет с уточненными границами участок, образованный путем объединения этих двух?

Ответ:В соответствии с частью 5 статьи 11.6 Земельного Кодекса РФ (далее – ЗК РФ) не допускается объединение земельных участков, предоставленных на праве постоянного (бессрочного) пользования, за исключением случаев, если все указанные земельные участки предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования одному лицу.
На основании ст. 11.8 ЗК РФ у лица, которому предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки, возникает соответственно право постоянного (бессрочного) пользования на образуемые земельные участки.
В межевой план на основании п. 3 Требований к подготовке межевого плана, утверждённых Приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 № 412 (далее – Требования к подготовке межевого плана) включаются сведения о:
1) земельных участках, образуемых при разделе, объединении, перераспределении земельных участков (преобразуемые (исходные) земельные участки) или выделе из земельных участков;
2) земельных участках, образуемых из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
3) земельных участках, из которых в результате выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности образованы новые земельные участки, а также земельных участках, которые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами после раздела сохраняются в измененных границах, и ранее учтенных (до 1 марта 2008 г.) земельных участках, представляющих собой единое землепользование (измененные земельные участки);
4) земельных участках, в отношении которых осуществляются кадастровые работы по уточнению сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и (или) площади (уточняемые земельные участки).
Исходя из вышеизложенного, для подготовки межевого плана кадастровым инженером необходимо руководствоваться вышеуказанными Требованиями.