Вопрос:
Здравствуйте! Прошу Вас разобраться в возникшей ситуации. Исходный земельный участок имеет уточнённую площадь. В процессе раздела образуются 30 новых земельных участков. Раздел происходит в границах. Возникает вопрос: должна ли сумма площадей вновь образованных земельных участков в точности совпадать с площадью исходного или допускается расхождение в пределах погрешности определения площади? Заранее спасибо.

Ответ:
Согласно п. 44 Требований по подготовке межевого плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412, формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ земельных участков (частей земельных участков) (Mt), а также для расчета предельно допустимой погрешности определения площади земельных участков (частей земельных участков) (ДельтаP), указываются в межевом плане в соответствии с требованиями, определенными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений в соответствии с ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Разработка нормативного правового акта, предусматривающего вышеуказанные требования, согласно Приказу Минэкономразвития России от 18.12.2009 № 534 «Об утверждении Концепции создания единой федеральной системы в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости, плана подготовки проектов нормативных правовых актов, обеспечивающих создание и развитие единой федеральной системы в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости и плана реализации мероприятий по созданию единой федеральной системы в сфере государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета недвижимости», запланирована в 2011 г.
До утверждения вышеуказанного нормативного правового акта для вычисления предельно допустимой погрешности определения площади земельного участка (частей земельного участка) могут применяться формулы, приведенные в Приложении 2 к Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996.
Позиция Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по данному вопросу изложена в Письме Росреестра от 29.01.2010 № 14-601-ВК.