Вопрос:
Здравствуйте! Наша организация МП «Центр ГЗ» в скором времени будет межевать кварталы по утвержденному проекту межевания. И когда на собрании в конце августа были разъяснены случаи по перераспределению, сразу назрел вопрос. Что делать с участками под многоквартирными домами, которые учтены меньшей площадью, чем утверждены в распоряжении. Т.е. разница больше чем в 10 процентов. Ваш Специалист на встрече у директора кад. палаты сказал, что по поводу многоквартирных домов есть исключение, прописанное в каком то письме Минэконома, о том, что эти участки можно уточнять более чем на 10 процентов. Будьте добры, дайте пожалуйста реквизиты этого документа, т.к. по поиску мы не можем его найти. Очень просим!!! Заранее большое спасибо!!!

Ответ:
Согласно письму Минэкономразвития РФ от 30.07.2009г. №Д23-2486, границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии с ч.4 ст. 43 Градостроительного кодекса РФ размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.
Если в процессе межевания территорий выявляются земельные участки, размеры которых превышают установленные градостроительным регламентом предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, для строительства предоставляются земельные участки, сформированные на основе выявленных земельных участков, при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.