Вопрос:
Здравствуйте, 27.10.2011 было подано заявление № 42-0-1-68/3022/2011-719 о постановке на кадастровый учет путем перераспределения ранее учтённого земельного участка с кадастровым номером 42:23:0000000:9, границы которого не установлены. Выполнить уточнение границ не представляется возможным, поскольку фактически занимаемая площадь данного участка больше 10 % от площади, сведения о которой содержаться в ГКН. Было проведено утверждение схемы расположения, на основании которого и должны были внестись изменения, однако этого оказалось не достаточно (решение об отказе от 7.11.2011 по п. 31 Требований). Убедительно просим Вас дать разъяснения по поводу того, что необходимо ещё указать в протоколе образования и достаточно ли этого будет для постановки. Заранее СПАСИБО!

Ответ:
В соответствии с ч. 1 ст. 11.7 Земельного Кодекса РФ при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
В соответствии с п. 31 Требований к подготовке межевого плана, утвержденные Приказом Минэкономразвития РФ от 28.11.2008 № 412 в случае, если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по образованию земельных участков путем перераспределения, на отдельном листе, включаемом в состав Приложения, приводится протокол образования земельных участков (далее - Протокол).
Протокол составляется в отношении всех земельных участков, образуемых в результате перераспределения. В Протоколе приводятся кадастровые номера и площади исходных земельных участков, участвующих в перераспределении. В случае, если при перераспределении земельные участки образуются из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в Протоколе указываются: номер кадастрового квартала, в границах которого располагаются указанные земли, их категория и площадь.
Протокол должен содержать описание последовательности образования земельных участков (раздел исходных земельных участков на части, а затем объединение таких частей в целях образования новых земельных участков).
При этом для обозначения в Протоколе и на Чертеже частей исходных земельных участков, включаемых в состав образуемых земельных участков, применяются: двоеточие, номер исходного земельного участка в кадастровом квартале, двоеточие, сочетание строчной буквы «п» русского алфавита и числа, записанного арабскими цифрами (например, :123:п1).
Для обозначения в Протоколе и на Чертеже территорий, включаемых в состав образуемых земельных участков, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, применяются: двоеточие, сочетание строчной буквы «п» русского алфавита и числа, записанного арабскими цифрами (например, :п1).
Для всех одновременно образуемых частей каждого исходного земельного участка применяется сквозная нумерация (например, от :123:п1 до :123:пi).
В случае, если среди земельных участков, участвующих в перераспределении, встречаются земельные участки с одинаковыми номерами в пределах соответствующего кадастрового квартала, в качестве обозначения частей таких исходных земельных участков, включаемых в состав образуемых земельных участков, применяются: двоеточие, номер кадастрового квартала в кадастровом районе, двоеточие, номер исходного земельного участка в кадастровом квартале, двоеточие, сочетание строчной буквы «п» русского алфавита и числа, записанного арабскими цифрами (например, :010203:123:п1).
В Протоколе состав образуемых земельных участков приводится в виде совокупности частей исходных земельных участков и (или) территорий, входящих в состав земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (например, :ЗУ1 = :123:п1 + :15:п6 + :98:п4 или :ЗУ1 = :п1 + :123:п1).
Дополнительно в Протоколе указываются площади частей исходных земельных участков и (или) территорий, входящих в состав земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и включаемых в состав образуемых земельных участков (например, :ЗУ1 = 456 м2 + 178 м2 + 996 м2).
Исходя из вышеизложенного, протокол образования земельных участков, представленный в орган кадастрового учета в составе межевого плана от 30.09.2011 подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем перераспределения земельных участков с кадастровым номером 42:23:0000000:9 и земель, находящихся в муниципальной собственности, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Гурьевск, в северной части города по ул. Мичурина и Обнорского должен отвечать требованиям п. 31 вышеуказанных Требований.
Исходя из вышеизложенного, представленный в орган кадастрового учета межевой план не отвечает требованиям действующего законодательства.