Вопрос:
Здравствуйте! Очередной раз задаю вопрос по поводу перераспределения земельных участков. Хочу разобраться с причиной отказа по двум заявленям 42-0-1-62/3022/2011-834 от 12.12.2011г. и 42-0-1-68/3022/2011-719 от 27.10.2011г. на которое было подготовлено дополнение 42-0-1-68/3022/2011-846 от 15.12.2011г., но все равно отказ, причем по тому же пункту Требований п.31. Объясните, пожалуйста, для чего существует такой вид работ «образование путем перераспределения земельных участков», если «объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образуется в результате преобразования объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком преобразовании действие с преобразуемым объектом недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями». В каких случаях можно преобразовывать участки, а в каких нет, не понятно.

Ответ:
При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков и существование таких смежных земельных участков прекращается.
Согласно ст. 11.7 Земельного кодекса РФ перераспределение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собственниками и (или) между собственниками земельных участков - физическими или юридическими лицами не допускается, за исключением случаев:
1) перераспределения таких земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации принято решение о ее развитии и заключен договор о развитии застроенной территории;
2) образования земельных участков для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных пунктом 1 статьи 49 настоящего Кодекса.
В указанных выше случаях, перераспределение земельных участков осуществляется на основании соглашений между собственниками земельных участков, исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, предусмотренными статьей 29 Земельного Кодекса РФ. При этом условия возникновения права частной либо государственной или муниципальной собственности на образуемые земельные участки определяются указанным соглашением.
Также отмечено, что возможность перераспределения земельных участков и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности ст. 11.7 Земельного кодекса РФ не предусмотрена.