Вопрос:
Получила кадастровый паспорт земельного участка в с.Елыкаево с кадастровым номером 42:04:0212001:5. В п.11 указана площадь 986+/-21,98 кв.м. Ранее в кадастровом плане этого участка, и свидетельстве о его регистрации была четко указана площадь 986 кв.м. На листе 3 кадастрового паспорта указана часть с учетным номером 3 с характеристикой жилые и площадью 53,31 кв.м. В свидетельствах о государственной регистрации жилого дома, расположенного на этом участке фигурирет общая площадь 31,2 кв.м и жилая площадь 17,4 кв.м. Непонятно, что входит в площадь 53,31 кв.м: если к общей полезной площади дома прибавить площадь веранды получается меньше, если брать площадь дома с верандой по внешним габаритам получается немного больше. Разъясните пожалуйста, что значит +/-21,98 кв.м и что входит в площадь 53,31 кв.м?

Ответ:
В силу Приложения N 3 к Приказу Минюста России от 18.02.2008 N 32 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка" в кадастровый паспорт земельного участка включается его площадь.
Обозначение +/-21,98 указывает на допустимую погрешность ее вычисления (при наличии сведений о погрешности в государственном кадастре недвижимости).
По сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 42:04:0212001:5 обременен объектом недвижимости, площадь которого составляет 53,31 кв.м.