Вопрос:
Добрый день .Меня интересует правовой вопрос. у нас 5 многоквртирных домов (стоят на одной земле ) были сданы в 2001 в экслуатацию . имеют один кадастровый план (свою детскую площадку все утверждено и подписано в 1999 году имеем генплан озеленение и так далее ограждение ) обратившись В КЗР (комитет по земельным ресурсам )получила ответ что необходимо проводить формирование земельного участка под каждым домом ... простите.. есть закон о кадастре (у нас земля в кадастре ) далее задаю вопрос почему -ответ потому что законодатель пордразумевает так (ссылки на закон прямой не дают -говорят один дом одн участок ) нашла письмо МИНэкономразития от 2011 года (с разъяснениями в котором говорится , что на одном земельном участке могут стоять несколько многоквартирных жилых домов ) ..ответ КЗР меня поразил -да (согласно Письму Минэкономразвития -это не нормативный документ а носит лишь рекоендательный Характер ..) простите это нарушение закона -произвол чиновников или это действительно так (можно и не придерживатся Писем Минэкнономрвития )-тогда кто за что деньги получает . и как быть обыкновенному человеку ? на сегодня земля размежевана (был ППТ квартала и внешние границы уточнены ) все .кадастр наш есть ... еще раз повторю как приватизировать свою долю на земле (которая состоит из 5 многокватирных домов ) дома малоэтажные да есть (норма фактического пользования ) Будьте любезны ответьте на мой вопрос .! Этот вопрос стоит сугубо остро .если чиновник нарушил мои права и права граждан -кто понесет ответсвенность .потому как платить за формирование земли для каждого дома снова под каждым домом -когда уже границы на участок выделяемый под строительство были уточнены ...абсурд и произвол !!!! с Уважением.

Ответ:
Согласно ст.16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 04.06.2011) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, необходимость в проведении повторного межевания отсутсвует.
Также сообщаю, при кадастровом учете в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если такое изменение не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ (ст.27 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221 – ФЗ «О государственном кадастре недвижимости).