Вопрос:
На заявление № 4200/101/12-28572 от 22 марта 2012 дан отказ, прошу пояснить, на основании каких документов были изменены координаты и конфигурация земельного участка без ведома собственника.
Ответ:
В соответствии с п. 1 части 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре), технической ошибкой является описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях).
Согласно части 2 ст. 28 Закона о кадастре Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.
1 июля 2008 года Территориальным отделом № 14 Управления Роснедвижимости по Кемеровской области на основании рассмотрения протокола выявления технической ошибки № 10/08-6 от 01.07.2008 выявлено, что координаты границ земельного участка с кадастровым номером 42:10:0403001:91 внесены неверно.
На основании изложенного, Территориальным отделом № 14 Управления Роснедвижимости по Кемеровской области принято решение № Ф10/08-5 об изменении координат земельного участка с кадастровым номером 42:10:0403001:91.
07.07.2008 на основании заявления Управления Роснедвижимости по Кемеровской области № К00/08ИК-34281 органом кадастрового учета в государственный кадастр недвижимости внесены исправленные значения координат земельного участка с кадастровым номером 42:10:0403001:91 в порядке, предусмотренном частью 2 ст. 28 Закона о кадастре.
В этой связи по результатам рассмотрения заявления от 22.03.2012 № 4200/101/12-28572 органом кадастрового учета выявлено, представленный с заявлением документ не является документом, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Таким образом, согласно положениям ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ данное несоответствие не является технической ошибкой.
На основании изложенного, органом кадастрового учета 26.03.2012 принято решение № 4200/000/12-34913: Отказать в проведении кадастрового учета объекта недвижимости в соответствии с п.2 ч. 2 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ.
