Вопрос:
Здравствуйте, помогите разобраться в следующем: хочу приватизировать садовый участок в СНТ «Родники», который находится в Новокузнецком районе, но в Администрации Новокузнецкого района документы не приняли, мотивируя тем, что у общества нет кадастрового номера. Общество существует примерно с 1985 года. Но почему-то нигде не можем найти этот документ – есть акт передачи земли в долгосрочную аренду – при этом несколько (около 20 участков) приватизированы. Почему же с другими участками сейчас нельзя? Может у Вас есть регистрация нашего СНТ «Родники? Заранее спасибо.
Ответ:
В соответствии с ч.2 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости предоставляются в виде копии документов, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости, кадастровой выписки об объекте недвижимости, кадастрового паспорта объекта недвижимости, кадастрового плана территории.
Форма запроса о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в виде кадастровой выписки, кадастрового паспорта и кадастрового плана территории утверждена Приказом Минэкономразвития от 27.02.2010 № 75 «Об установлении порядка предоставления сведений, внесённых в государственный кадастр недвижимости» (далее – Порядок).
Также, в соответствии с ч.11 ст. 14 Закона о кадастре, за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, взимается плата. Размеры такой платы, порядок ее взимания и возврата установлены Приказом Минэкономразвития от 30.07.2010г. №343 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы».
Таким образом, для получения сведений о том, поставлен ли земельный участок на государственный кадастровый учет, Вам необходимо обратиться в орган кадастрового учета с письменным запросом в соответствии с Порядком.
Согласно ч.9 ст. 14 Закона о кадастре, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют запрашиваемые сведения, орган кадастрового учета в срок, предусмотренный ч.8 настоящей статьи, выдает (направляет) уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений.
В случае отсутствия сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости, Вы имеете право обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с приложением документов, необходимых для кадастрового учета в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре.
В случае, если земельный участок является ранее учтенным земельным участком, то есть участком, государственный кадастровый учет которого осуществлен до дня вступления в силу Закона о кадастре, то есть до 01.03.2008г, Вам необходимо обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведения о ранее учтенном земельном участке с приложением документов, определенных п. 21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010г. №42.
