Вопрос:
Здравствуйте. Я инвалид 3-й группы. По наследству получила 2 земельных массива, 15.10.2004г. выдали свидетельство о гос. регистрации права на каждый массив. Вид права: общая долевая собственность ½ от 12.0/8852. Объект права: земельный массив. Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, в административной границе Свердловского сельсовета. Земельная доля без выдела в натуре общей площадью 12,0 га сельхозугодий. Назначение: Земли сельскохозяйственного назначения. Кадастровый (или условный номер): 42:06:0111. 11.09.2004 года выдали кадастровый план на каждый массив с кадастровыми номерами 42:06:0111001:0055 и 42:06:0111001:0056. Я узнала, что на данный момент в реестре нет земель с такими кадастровыми номерами. Вопрос: 1. Где можно узнать о новых кадастровых номерах? 2. Для межевания обязательно переделывать свидетельства или достаточно новых кадастровых паспортов? 3. Кто-то пустил слух, что межевание необходимо провести до 01.07.2012, иначе земли перейдут в собственность государства. Так ли это? 4. Межевание можно проводить только в определенное время года или круглогодично? Оформить процедуру межевания можно по месту жительства в одном из филиалов кадастрового центра или обязательно в кадастровом центр г. Ленинск - Кузнецкого?
Ответ:
В соответствии с ч.1 ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре), межевой план является результатом выполнения кадастровых работ.
Согласно ч.1 ст. 38 Закона о кадастре, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Таким образом, для проведения межевания Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для заключения договора подряда на выполнение кадастровых работ.
Межевой план оформляется в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (далее – Требования к подготовке межевого плана).
Особенности оформления документов для кадастрового учета земельных участков сельскохозяйственного назначения предусмотрены Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Таким образом, кадастровый инженер при подготовке межевого плана земельного участка, отнесенного к землям сельскохозяйственного назначения, должен учитывать положения Требований к подготовке межевого плана и положения Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
В соответствии с п. 2 Приказа Минэкономразвития РФ от 25.01.2012 №32 «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 24.11.2008г. №412» (далее – Приказ №32), до 1 июля 2012 года для осуществления государственного кадастрового учета может быть представлен межевой план, оформленный в соответствии с требованиями к подготовке межевого плана, действовавшими до вступления в силу Приказа №32.
Таким образом, до 1 июля 2012 года для осуществления государственного кадастрового учета может быть представлен межевой план, подготовленный в соответствии с требованиями, действовавшими до дня введения в действие Приказа №32, вне зависимости от даты его подготовки и даты приемки такого межевого плана, указанных на его титульном листе.
Также сообщаем, что по сведениям государственного кадастра недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами 42:06:0111001:0055 и 42:06:0111001:0056 имеют статус «архивный».
Для получения сведения о данных земельных участках, Вам необходимо обратиться в орган кадастрового учета с запросом, оформленным в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 27.02.2010 №75 «О порядке предоставления сведения, внесенных в государственный кадастр недвижимости» в виде кадастровой выписки.
