Вопрос:
Прошу разъяснить, как такое возможно, что поставлен на кадастровый учет земельный участок №42:04:0341001:1152, у которого границы пересекают и накладываются на границы смежного участка №42:04:0341001:1102, а также проходят по красной линии? При этом граница з.у. №42:04:0341001:1102 по фасаду стала значительно меньше, чем в свидетельстве о праве собственности от 01.04.1993г. и согласование с собственником не было, он даже не уведомлялся.
Ответ:
По сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 42:04:0341001:1152 является ранее учтенным земельным участком.
В соответствии со ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре», ранее учтенными земельными участками признаются земельные участки, государственный кадастровый учет которых осуществлен до дня вступления в силу Закона о кадастре, то есть до 01.03.2008 года.
Сведения о данном земельном участке были внесены в Единый государственный реестр земель 01.11.2005 . на основании оценочной описи земельных участков, в соответствии с объемом, содержащихся в них сведений, согласно п.2.3 «Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района». Раздел «Земельные участки», утвержденного Приказом Росземкадастра от 15.06.2001г. №П/119, с площадью 1497 кв.м.
Площадь данного земельного участка является декларированной, то есть границы данного земельного участка не были установлены в соответствии с действующим законодательством.
До настоящего момента местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 42:04:0341001:1152 не установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Земельный участок с кадастровым номером 42:04:0441001:1102 также является ранее учтенным.
Сведения о данном земельном участке были внесены в Единый государственный реестр земель 01.11.2005г. на основании оценочной описи земельных участков, в соответствии с объемом, содержащихся в них сведений, согласно п.2.3 «Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района». Раздел «Земельные участки», утвержденного Приказом Росземкадастра от 15.06.2001г. №П/119, с площадью 500 кв.м.
Площадь данного земельного участка является декларированной, то есть границы данного земельного участка не были установлены в соответствии с действующим законодательством.
До настоящего момента местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 42:04:0341001:1102 не установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Таким образом, местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 42:04:0441001:1152 и 42:04:0441001:1102 не установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Также сообщаем, что для установления местоположения границ вышеуказанных земельных участков, Вам необходимо обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости с приложением межевого плана, оформленного в соответствии с Требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными Приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 №412.
В случае, если при обработке заявления об учете изменений земельного участка будет выявлено, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого подано заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, орган кадастрового учета примет решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в соответствии с п.2 ч.2 ст. 26 Закона о кадастре.
