Вопрос:
Земельный участок с КН Х был аннулирован 01.03.2012г. Заказчик кадастровых работ имеет документы в отношении этого земельного участка (решения Арбитражного суда КО, решение КУГИ КО).
1. Возможно ли в таком случае восстановить этот участок (с тем же кадастровым номером) на кадастровом учете? Если нет, то
2. При постановке на кадастровый учет нового земельного участка (сохранились проект межевания, распоряжении администрации города Кемерово) возможно ли каким-то образом указать связь этих земельных участков? Например, указание в кадастровом паспорте на новый земельный участок предыдущих номера, равнозначность номеров, особые отметки (для этого достаточно заключения кадастрового инженера со ссылкой на одинаковый адрес и местоположение земельных участков?).
3. Или возможно существует иной механизм для подобных случаев.
Ответ:
Согласно ч. 4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре), внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости носят временный характер.
Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим.
Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
Исключенные в указанном выше порядке сведения не подлежат повторному внесению в государственный кадастр недвижимости.
Земельный участок, сведения о котором были аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости, может быть повторно поставлен на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом о кадастре, при представлении в орган кадастрового учета соответствующего заявления и документов, предусмотренных ст. 22 Закона о кадастре.
Иного механизма внесения в государственный кадастр недвижимости исключенных из него сведений действующим законодательством Российской Федерации о кадастре недвижимости не предусмотрено.
При этом исходя из положений ч. 1 ст. 5 Закона о кадастре и п. 6 Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 04.04.2011 №144, не допускается повторное использование кадастрового номера земельного участка, сведения о котором были аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.
В связи с изложенным выше, кадастровый номер земельного участка, сведения о котором аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости, в порядке, предусмотренном частью 4 ст. 24 Закона о кадастре, не может быть указан в качестве предыдущего кадастрового номера данного земельного участка.
