Вопрос:
Просим дать разъяснения по пунктам отказа № 4200/000/12-94967 от 10.08.2012г. 1) Образуемый земельный участок не соответствует требованиям земельного законодательства – образование такого земельного участка приводит к чересполосице. Земельный участок обособленный и не является смежным, чересполосицы не может быть.

Ответ:
В соответствии с ч. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам.
По результатам проверки пространственных данных образуемого земельного участка в процессе обработки заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 27.07.2012 г. № 11-3711635 и приложенного к нему межевого плана от 25.07.2012 г. обнаружены области чересполосицы величиной < 0,5 м с земельным участком 42:32:0103001:313, имеющим по сведениям, содержащимся в АИС ГКН, статус «ранее учтенный».
Таким образом, образуемый земельный участок не соответствует требованиям действующего законодательства.