Вопрос:
Здравствуйте. Ответьте, пожалуйста, на такой вопрос: Земельный участок был предоставлен и промежован в 2008 году. Вокруг него были земли общего пользовании. После этого примерно в 2010 году земли общего пользовании стали землями Российской Федерации, а данный земельный участок слетел с кадастрового учета, так как не прошел государственную регистрацию. Чтобы сейчас его поставить на учет обязательно ли брать с Росимущетсва согласие на предоставление доступа к данному земельному участку (добиться этой бумаги с Росимущетсва мы не можем) или может быть есть какая-нибудь другая бумага, ведь ранее он уже стоял на кадастровом учете?

Ответ:
В соответствии с ч.4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре), внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении двух лет со дня постановки на учет земельного участка не была осуществлена государственная регистрация прав на данный земельный участок, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
Согласно ст. 21 Закона о кадастре, заявитель вправе вновь обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете аннулированных земельных участков и необходимыми в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре документами лично либо через представителя, а также посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении.
Также сообщаю, что в соответствии с п. 64 Приказа Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», сведения об обеспечении образуемых (измененных) земельных участков доступом к земельным участкам общего пользования посредством ограничения прав правообладателей смежных земельных участков включаются в межевой план на основании соответствующего договора либо соглашений, заключаемых между собственниками земельных участков, либо лицами, которым такие земельные участки предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования. Копии таких документов включаются в Приложение.