Вопрос:
Для объединении земельных участков один участок с разрешенным использованием «под жилым домом и для ведения личного подсобного хозяйства», другой участок с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства». Необходимо ли изменить у одного из этих участков вид разрешенного использования?

Ответ:
В соответствии с ч.1 ст. 11.6 Земельного кодекса РФ, при объединении смежным земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
Действующее законодательство не содержит запрета на объединение земельных участков, имеющих разные виды разрешенного использования.
Согласно п. 58 Приказа Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 №412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовка, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», вид разрешенного использования образуемых земельных участков должен соответствовать сведениям государственного кадастра недвижимости о виде разрешенного использования исходного земельного участка, за исключением случаев ,установленных законодательством РФ.
В таких случаях вид разрешенного использования образуемого (образуемых) земельного участка в реквизите «4» раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» указывается при наличии оформленной на основании градостроительного регламента в произвольной форме декларации заинтересованного лица о выбранном виде разрешенного использования земельного участки либо при наличии акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, определяющего вид разрешенного использования образуемого земельного участка (декларация или копия акта, в соответствии с которым сведения о виде разрешенного использования земельного участка внесены в межевой план, включаются в состав Приложения). При отсутствии указанного документа проставляется знак «-» (прочерк).